房貸
我在哪裡可以找到有關在澳大利亞購買房產的外幣貸款的資訊？
我正在尋找有關哪些銀行或其他金融機構允許以本國貨幣借款購買房產的資訊？
我所追求的資訊類型包括以下詳細資訊：
產品的名稱是什麼，如果有，帶有產品描述的 URL？
貸款是什麼貨幣？
該貸款利率的指示性範圍是多少？
最低和最高貸款百分比或金額是多少？
- 例如，最低 200K，最高 80% 的財產價值
是否有任何資格標準來獲得資格？
- 例如居住要求
從我迄今為止的研究來看，我還沒有遇到關於這個主題的任何詳細資訊。我在哪裡可以找到這樣的資訊？
背景資料：
動機：澳大利亞的利率約為 5%，而世界其他許多地區的利率則低得多
已知風險：雖然由於外匯匯率的影響，借入外幣可能是一個更好的交易，但存在匯率波動可能導致整體狀況惡化的風險。
X 國的銀行面臨的最大風險是他們不熟悉 Y 國的所有貸款規則和法規。需要哪些表格和披露，以及需要採取的所有國家和地方步驟。一個錯誤可能會讓他們暴露，或者違反一些晦澀的法律。
另外，他們在 Y 國沒有資源來驗證財產的存在和實際所有權。人們擔心這是一個騙局。
這可能會導致他們不得不收取更高的利率和更高的費用。更不用說貨幣比率會在幾十年內發生變化。
風險會很大。
根據上面其他人提到的原因，你不能這樣做，主要是外國銀行不能對其他國家的房產進行抵押。
如果可以做到這一點，您不認為許多其他人會在海外申請抵押貸款和貸款嗎？即使海外銀行可能會給你一個比較利率來與澳大利亞已經提供的利率競爭（以補償額外的風險）。
如果您無法在澳大利亞以低於 5% 的創紀錄低利率購買房產，那麼您可能需要重新考慮您的策略。