以抵押為抵押的簡單貸款
我有一個員工要求小額貸款來支付他的個人財產稅。他落後了 3 年……我會藉給他錢，但我需要抵押品。我怎樣才能讓他簽署他的房子作為簡單貸款的抵押品。問題是他的一種員工有時會表現出有時會在幾週內起飛
我不介意幫助我只需要抵押品。目前，他的房子沒有抵押貸款。
強制性的“不要這樣做”評論：如果這個人沒有足夠的信任，甚至無法上班，並且不能直接從銀行獲得個人貸款（房屋淨值信用額度就足夠了），這真的是為失敗做好準備。如果他辭職怎麼辦？如果你需要解僱他（你知道，因為好幾個星期都沒有出現）怎麼辦？
</rant>如果他拖欠貸款，為了能夠在他的家中設置留置權，您需要起草一份貸款協議或期票，明確說明您有權這樣做。讓律師介入。
這是一篇關於建立私人房屋貸款的文章，該貸款更適合幫助某人購買房屋，但在這種情況下也可能有用：https ://www.nolo.com/legal-encyclopedia/borrowing-來自-family-friends-buy-29649.html
它很長，所以我不會在這裡引用它，但它的要點是：在具有法律約束力的契約中以書面形式獲取所有內容。
假設美國；其他地方的答案可能不同。
我在這方面看到的最好的說明是在一家律師事務所的網頁上，該律師事務所利用家庭內部貸款開展有組織的業務，但任何能夠處理普通銀行貸款的律師都應該能夠幫助您進行設置並獲得它向有關當局送出了申請，使其成為具有法律約束力的抵押貸款。不應該花費你太多的合法時間來做這件事。
您將不得不收取利息；您的律師可以告訴您您所在地區的最低和最高利率是多少。您的利息收入將被徵稅。借款人可能會或可能不會從他們的稅款中扣除已支付的利息。
當然，如果借款人有任何想法，他們會希望自己的律師審查協議條款，並告訴他們是否可以從稅款中扣除。