房貸

部分償還貸款本金

  • April 22, 2019

我有 2 筆貸款,貸款 A 和貸款 B,金額完全相同,期限相同,利率相同。我打算做部分付款。我想弄清楚是把所有的部分付款都放在一筆貸款上還是分成兩部分?他們會有所作為嗎?雖然這聽起來很幼稚,但我只是想確保我不會錯過任何一種方式的任何優勢。

實際上有一個有意義的差異。

假設您有兩筆 50k 的貸款……

如果您加快付款並(在某個時候)還清,您每月必須支付的金額將減少一半。

但是,如果您只還清每個的 1/2 ……您仍然有相同的每月義務。因此,雖然您投入的金額在數學上是相同的,而您仍欠的金額在數學上是相同的,但每月的債務卻相差一半。(這對大多數人來說很重要)

如果貸款金額相同,則支付 1 或除以 2 沒有任何區別。

如果這是房屋貸款(也稱為抵押貸款),則稅收優惠可能會有所不同。您需要添加國家標籤,因為它在不同的司法管轄區是不同的。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/108097