如何公平分割共同擁有的房屋（不是與配偶）？
所以我想和我表弟一起買房子。我有更高的收入和更好的職業前景，他們有更大比例的存款。我們倆都無法獨自打入房地產市場。
所以當我們在 X 年（比如 10 年）內出售這個地方時，他們支付了 3/4（20%）的押金，而我支付了 2/3 的還款。此外（希望）該物業的價值增加了。
現在將地方 3 部分除以 1（存款比率）似乎不公平。但是將 1 部分分成 2 部分（還款率）似乎也不公平。半途而廢在數學上似乎很幼稚，尤其是考慮到增長是槓桿的。
我們可以每年進行一次房產估值，計算出每週的還款額，然後計算出每次還款額的槓桿增長+存款的簡單增長。但這似乎太複雜了，並導致不同的錯誤和解釋（如果利率上升會發生什麼，如果增長幾年持平會發生什麼等）。
所以：
考慮到價值的槓桿增長，考慮到不同的存款和還款比率，在 X 年內計算出大致公平的所有權的簡單“經驗法則”方式/公式是什麼？
注意：給出的比率只是範例，為了使問題可重複使用，一個人也可以支付大部分的押金和還款。
為了這個問題：我們還假設，如果我們同意這個公式，與家庭成員進行投資就不會有任何困難。
額外的問題：你如何解釋住在房產較小房間（或單元）中的一個人？
這並不像起初看起來那麼難。您只需要根據它們今天的價值來考慮未來的貸款支付（貸款金額等於未來支付的現值）。由於付款比例是固定的，所以數學很容易。
假設您以 100 美元的價格購買了這所房子。您將共同支付 20 美元的首付和 80 美元的貸款。
A 人支付 (3/4)x$20 的首付和 (1/3)x$80 的貸款。他們的份額是
[(3/4)x$20 + (1/3)x$80]/$100 = 41.67%B 人支付 (1/4)x20 的首付和 (2/3)x$80 的貸款。他們的份額是
[(1/4)x$20 + (2/3)x$80]/$100 = 58.33%這些是 A 和 B 將分別獲得的銷售價格的分數。
以上將房屋視為投資資產，因此同時誰使用房屋並不重要。
如果我是你，我會使用上面的數學來進行買賣。然後根據每個人使用房屋的比例分別分配房屋的持續成本（維護、公用事業、保險、稅收、升級）。