銀行對向獨立 IT 承包商貸款以進行房屋抵押貸款有何看法？
我在 IT 部門，我的契約期限為 3-6 個月，但他們通常有 2 週的終止條款。我每天賺 900 紐西蘭元。
銀行對我貸款 40 萬美元，我可以用我自己的 10 萬美元買房子的貸款有多寬鬆？
我會考慮 30 年的抵押貸款，如此小的還款額為 1,463.39 美元（根據 ASB）。
我對他們對承包商的一般政策感興趣，如果我可以做出任何改變來提高我的機會、利率等。
謝謝
我只熟悉美國銀行，但一般來說，如果你能證明你在一段時間內有足夠的平均收入，他們會與你合作。他們很可能會想要您至少過去 24 個月的收入記錄（越多越好）。個人契約的條款（即終止條款等）應該不重要，只要您有良好收入的證明歷史。
我建議找一家進行人工核保的銀行，也就是說，他們實際上有專人負責查看您的信用記錄、收入、債務比率，而不是僅僅根據電腦模型生成報價。貸款標準因銀行而異，而且您沒有列出您的平均年收入，因此很難說他們是否會為您提供抵押貸款，或者提供多少金額，但您有大量的首付。但是，假設您的數字不錯，並且您可以找到聰明的人一起工作，那麼他們不太可能僅僅因為您的收入不均衡而拒絕您。
祝你好運！
注意：我在英國。我不具體了解澳大利亞，但我希望一般原則在任何地方都會大致相同。
銀行想要的是有理由相信你有一個穩定的收入流，將繼續支付抵押貸款，直到它完成。
一般來說，就業是相當容易評估的。大多數就業人員將獲得穩定的基本工資，並隨著他們的職業生涯而增加。工資單通常將基本工資、加班費和獎金分開。煮書的機會很少。
個體經營者更難評估。收入可能會激增，並且有更多的機會來烹飪書籍，以使您看起來比實際收入更多。
因此，銀行在向個體經營者提供貸款時可能會更加謹慎，他們可能希望看到多年的業務記錄，以便任何突發事件，無論是由於業務的潮起潮落而自然產生的，還是故意創造的。平均下來，他們可以看到整體格局。
大額存款會有所幫助，因為它可以降低銀行在違約時的風險。同樣，遠離您的負擔能力極限也會有所幫助。