說明：“每年 3% 的租賃成本低於 9% 的年擁有成本”

我正在閱讀： http: //patrick.net/housing/crash1.html並找到了 Patrick 的聲明：

每年 3% 的租金成本低於擁有相同物品的 9% 年成本

來源：http ://patrick.net/forum/?p=16284

我理解這個說法，但他是如何得出 3% 和 9% 的值的？我不知道我該如何推理這個說法。

3% 和 9% 的數字是基於借貸成本以及與房地產相關的所有其他擁有成本。

來自同一篇文章： http: //patrick.net/housing/crash1.html

因為在同一個學區，租房通常比在同一個學區擁有同樣大小和質量的房子要便宜得多。在富裕社區，年租金通常僅為購買價格的 3%，而抵押貸款利率為 4%（含費用），因此借錢的成本與借房子一樣高。租客贏，業主輸！更糟糕的是，包括稅收、維護和保險在內的業主總成本約為購買價格的 8%，這是租金成本的兩倍多，並抵消了任何所得稅優惠。

想像一下，你正在租房子。如果您的年租金成本低於 X，那麼從貨幣計算來看，租房顯然是最好的主意。如果租金大於 Y，作為房東更有意義。中間是有爭議的，需要考慮非金錢方面的原因。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/24577