房貸
加拿大新的抵押貸款法
我需要幫助了解加拿大的新抵押貸款法嗎？我試過在網上查看資訊，它一直說需要更高的首付，但據我了解，它只會增加你的潛在利率。超級迷茫！
2016 年 10 月對抵押貸款規則進行了四次更改
- 資格壓力測試 [*] 現在適用於所有人，而不僅僅是首付低於 20% 的人
- 要獲得政府支持的抵押貸款保險，房子的價格必須低於 100 萬（多倫多和溫哥華的許多房產價格更高），您的信用評分必須超過 600，並且您的攤銷期限必須為 25 年或更短。當你的首付低於20%時，需要抵押保險，所以基本上有些人在這個規則下買不起房子（例如他們不能去30年攤銷來降低他們的還款額。）
- 您必須向加拿大稅務局報告您的主要住所的出售情況。它仍然是免稅的，但他們需要了解它。
- 政府正在考慮讓銀行為抵押貸款保險提供一些支持，而不是全部由政府提供支持。
（*：壓力測試是，如果您的抵押貸款利率上升到目前的 5 年固定利率，您能否以低於您收入的 39% 的方式支付抵押貸款、水電費和財產稅？）
相關文章：
- <https://www.ctvnews.ca/business/mortgage-rules-what-do-the-changes-mean-1.3102794>
- <https://www.theglobeandmail.com/real-estate/four-major-changes-to-canadas-housing-rules/article32223470/>
你並不“需要”更大的首付，但如果你有一個小的首付，你將不得不買一棟不到一百萬美元的房子，而且你可以負擔 25 年的攤銷。您將接受測試，看看您是否能負擔得起更高的利率，但這並不意味著您將被收取更高的利率。
您的問題確實應該更準確，但我認為您指的是壓力測試指南。從本質上講，抵押貸款人現在必須使用預先確定的虛擬利息來計算即使在加息的情況下您也能夠償還的金額。
見這裡例如 <https://www.cbc.ca/amp/1.4358048>