房貸
從長遠來看，房價能否比收入增長更快？
我很好奇，從宏觀經濟的角度來看，房價是否真的能夠以比收入增長快得多的速度繼續上漲超過 2006 年的水平（這裡指的是美國……）？
從長遠來看，當一個地區的住房成本上漲速度快於工資增長速度時，居住在該地區的人口結構就會發生變化。規模和收入參數發生變化。一個充滿年輕單身人士的地區現在到處都是帶著成年子女的夫婦，這意味著企業和設施必須改變。
在國家層面，除非其他項目發生變化，否則它是不可持續的。可以安全分配給住房的月收入部分將不得不改變。一項調整可能是延長住房貸款期限，從而降低每月還款額。這在汽車貸款中已經看到，在過去的幾十年裡，貸款的期限有所增加。
有趣的相關事件可能是抵押貸款利息和財產稅扣除的變化。如果這種情況突然改變，住房的估計價值可能會突然改變，因為負擔能力的計算會改變。