申請二按時，未來的租金收入是否可以應用於目前的債務收入比？

如果有人想購買第二套住房作為租金收入（和潛在投資）的來源，貸方會（或可以）將估計的未來租金收入應用於貸款申請人目前的債務收入比嗎？

他們會將租金收入包括在計算中。他們不會為您的收入提供 100% 的信用，因為他們必須考慮到您可能在租戶之間存在差距。幾年前，他們只給了我預期月收入的 66%。

例子：

• $600 本金、利息、稅收、保險、公寓費
• 400 美元的租金抵免額（我向租戶收取的 600 美元租金的 2/3）
• 導致預計每月損失 200 美元。

這筆費用應該來自我收入的 10%，分配給每月的非本金抵押貸款，例如學生貸款、汽車貸款、信用卡債務……

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/25177