房貸利率
接受新工作對抵押貸款利率有何影響
我開始和妻子一起尋找我的第一個家，我們都有很好的信用，穩定的收入和至少10%的首付。然而，我最近在一家新公司獲得了一個加薪 20% 的職位。如果我接受這份工作，這將如何影響我去買房時的抵押貸款利率？
對於大多數銀行（在美國）來說，它根本沒有影響。（進行手動承銷的銀行可能有自己的自定義規則。）
您收到的抵押貸款利率僅基於您的信用評分，而您的信用評分與您的收入無關。（如果您的收入為零，並且仍然設法按時支付所有賬單，同時保持低使用率，您的信用就不會受到影響。同樣，如果您的收入非常高，但不小心延遲了一些付款，您的信用評分仍然會受到影響.)
您獲得批准的抵押貸款金額取決於您的收入以及您將獲得的利率，因此獲得加薪的唯一影響是銀行願意借給您的金額增加。
沒有辦法確定。每家銀行的承保方式不同，並且每家銀行的風險類別目標也不同，因為它們在目前的投資組合中或多或少地代表了不同的風險類別（加上許多不保留投資組合而只是轉嫁的抵押貸款人）抵押給第三方）。我的貸方總是願意測試不同的情況，因為他們有一個電腦程序，可以在給定各種參數的情況下給出利率——承銷商仍然在做他們的事情，但程序通常是準確的。
你說你和你的妻子有很大的信用；偉大的。如果你的更好，你的收入可能足以在沒有她的信用的情況下自己承擔抵押貸款。您的債務與收入比率確實很重要；它可能不會直接計入您的利率，但它會將您置於特定的風險範圍內，這可能會給您帶來稍微不同的利率——我的一個就是這樣。我的信用略好於我妻子的信用，所以我們不得不測試是聯合抵押貸款更好，還是僅憑我的收入更好——目前尚不清楚。承銷商據此給了我們兩種不同的費率。
換工作很可能不會受到傷害，但它可能會使獲取必要資訊以證明您的收入歷史變得稍微複雜一些。