轉售我的房子後，我對各種家庭裝修的投資回報率是多少？

例如，我聽說浴室和廚房裝修至少有 75% 的投資回報率（“ROI”）——這是一個準確的數字嗎？

我家的其他房間呢？有沒有不值得升級的房間？

什麼是升級“壞了”，即應該避免哪些錯誤，以確保最大的投資回報率？

我認為這些數字非常具體。那些家庭鰭狀肢電視節目喜歡把它們扔掉，因為它們製作出很棒的圖形，但它們仍然是主觀的。

我知道如何猜測你家價值的唯一方法是獲得補償。（您所在地區最近出售的類似房屋，半徑很小，例如四分之一或半英里。）因此，要確定您的投資回報率，請計算出您房屋的目前轉售價值。為此，請使用數十個房價估算器之一。

範例 100K 的房子，添加浴缸後估計價值 120K 美元，但安裝浴室的成本為 10K 美元。

(120 / 100) - 1 = 0.2 或 20% 的房屋價值增加。增加了 2 萬美元，但由於浴室的成本為 1 萬美元，因此您的投資回報率僅為 1 萬美元。（我的數學正確嗎？）

但這並不能告訴你新的窗簾或更新的地毯會給你帶來什麼。由於您無法以任何現實的方式衡量這些數字，因此您只能依賴房地產經紀人的直覺，這不是數學的，因此我無法信任。對於小東西，如果您要出售房屋，它們是您希望外觀和感覺良好的物品。

我學到的東西：

1. 避免使用 Junky Lowes 或 Home Depot 固定裝置和零件。如果你買便宜的，那麼你的家看起來就像你所在城市的每一棟破舊的公寓樓。
2. 為需要通過檢查的事情聘請專業人士
3. 獲得許可。如果沒有記錄，升級不計算在內
4. 考慮一個大圖景。我在家裡一次只做一個房間，現在房子反映了這一點。我應該有風格地規劃整個房子，即使我一次只做一件事。
5. 永遠不要永遠不要大街上最好或最好的房子。不要做最差的，不要做最好的。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/389