“可以選擇購買的租金”情況的通常條款是什麼？

“可以選擇購買的租金”情況的通常條款是什麼？銷售價格是否提前商定？除了失去租金的公平性，承租人可能會犧牲什麼？

我要特別提請您注意的事情：

• 契約通常允許“選擇”購買；它通常不會強制購買，儘管可以看到
• 購買價格在簽署任何協議之前進行協商
• 在租賃契約期間，承租人通常可以選擇購買（即，如果是 12 個月的契約，承租人可以在 12 個月內的任何時間選擇購買）
• 隨著時間的推移支付的租金金額將應用於購買價格，在任何簽署之前預先協商
• 租金支付了輕微的溢價（正如喬所說，如果租金應該是每月 1000 美元，預計每月支付 1200 美元）
• 如果承租人走開，他們會空手而歸；他們沒有拿回保費

說了這麼多-這是租客和賣方之間協商的契約，所有這些都是可以協商的。

另請參閱ehow以獲得良好的概述。

在大多數情況下，可選擇購買的租金結構如下：

1. 承租人/買方將支付押金/溢價（與保證金不同），以購買在未來日期以特定價格購買房屋的選擇權（權利）。
2. 除市場租金外，承租人/買方通常會支付額外租金。很多時候，這筆額外的租金被簽訂契約應用於房屋的購買價格。

承租人/買方面臨的風險如下：

1. 如果您決定不購買房屋，您將失去最初的保費。
2. 房屋的價值可能不等於您商定的價格。這不僅會導致貨幣問題，還會導致家庭融資問題。

另外，需要注意的一點：

許多人會建議您使用專門用於支付首付的額外租金。警惕這一點。今天沒有機構貸款人可以將額外的租金用於您的首付。這意味著您必須在關閉前以現金支付首付。額外的租金可 用於支付價格。

希望有幫助。祝你好運！

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/6406