房產
在我的工作時間內出租個人公寓的利弊？
我朝九晚五工作，在工作日的白天，我昂貴的公寓相當空曠。有什麼好主意可以讓我白天把空間租給一些藝術家/瑜伽老師並賺取被動收入？
您認為這樣做的優點/缺點是什麼？
謝謝！
讓閒置空間總是值得一看的，考希克。訣竅是找到租戶需求和您的需求的正確組合。經歷過類似的事情后，以下是我從經驗中得出的幾個關鍵點：
- 它必須感覺像是租戶的辦公空間/工作空間。這意味著您將不得不考慮家具放置和從租戶將使用的“空間”中移除個人物品。
- 定義空間。說“有公寓”之類的含糊不清的話永遠不會奏效。公寓有哪些空間可用？提供哪些服務 - 水、電、使用浴室（哪些）等？他們將攜帶什麼設備？
- 租戶如何做廣告？對於不會讓您（和您的鄰居）感到不安的環境，他們能說些什麼？
- 他們將帶誰進入場地？一次有幾個？他們會有助手嗎？他們將使用多少停車位（總是比人們想像的要多）？
- 您的使用期望是什麼？垃圾在一天結束時被清除？他們的設備完全離開了場地，還是存放在某個地方的壁櫥裡？等等等等
- 正式一點。有一份清楚說明所有細節的書面協議，包括雙方的退出條款。
就尋找誰而言——這是一個個人決定（一方面）和一個商業決定（另一方面），無論是什麼對你有用，什麼對他們有用。藝術家、瑜伽老師、導師（教育者）、音樂老師（可能不是鼓）等都是不錯的選擇。根據公寓所在的位置，語言/語言病理學家和教育心理學等專業服務也可能起作用（您可能會查看其中一些專業的子集——您可能不希望行為專家在您的公寓工作）。
它確實需要一些計劃和思考，但對於所有相關人員來說，這可能是一個非常好的情況。
- 特定的優點 - 為您帶來一些微薄的收入，在您外出時得到照顧的地方。
- 具體缺點 - 租戶可能無法預測，設定和滿足期望可能是兩件不同的事情。
正式對待它，你會減少驚喜。