房產
8年前停止供款的家庭成員如何分配房屋所有權？
我哥哥和我在 2006 年以 27 萬美元的價格一起買了一棟房子。在 2006 年至 2011 年期間，我們都為抵押貸款貢獻了 50%。
我的兄弟在 2011 年搬了出去，停止了按揭供款，但他的名字仍然登記為房子的半所有者。從那以後，我繼續按時支付抵押貸款。
我的抵押貸款將在 3 個月內更新。我有多餘的現金，我只想完全還清剩餘的抵押貸款。
我的兄弟和我開始討論將房子的所有權完全歸我名下是否有意義，因為自從他離開後，他就沒有以任何方式對此負責。
如果我因為想讓資本做其他事情而選擇賣房，那我如何確定房子有多少是屬於他的呢？
有沒有可以用來計算所有權的公式？
注：我們的父母從 2006 年開始免費住在這裡，我和哥哥共同照顧他們，直到 2011 年。從 2011 年起，我一直是我們父母的主要照顧者。
沒有簡單的答案，沒有標準的公式，這將是你們兩個可以達成一致的公平，因為除非您讓法院參與，否則事先沒有達成任何協議。
如果您在 2011 年出售，那麼 50/50 的拆分將是顯而易見且容易的。然而，從那時起，他的錢就被綁在了房產上，他並沒有像你住在裡面那樣從中受益。同時，您也一直在為它做出貢獻。假設財產價值增加了，他當然有權在過去 8 年中獲得一些回報，如果你還清了所有的抵押貸款，然後他得到了一半的收益，你會覺得被騙了。
假設房地產價值在過去 8 年中上漲，合理的收購可能會超過 2011 年價值的 50%，但低於 2019 年價值的 50%。如果您的兄弟認為照顧您的父母是從他身上卸下的負擔，那麼這也可能是一個因素。