經紀費如何影響買斷中房屋的公平市場價值？

如果愛麗絲和鮑勃以 100,000 美元買了一棟房子，而他們中的一個需要在不久之后買斷對方的份額，那麼公平的市場價值是 100,000 美元（購買價格）還是 94,000 美元（如果他們賣掉了經紀人的費用，他們會得到什麼？它）？

雖然我知道價格通常是人們可以協商的任何價格，但假設愛麗絲和鮑勃要麼希望彼此公平，要麼簽訂契約，要求一方向對方支付其份額的公平市場價值。

這取決於談判者的技能。在我自己的情況下，我收到了 (([公平市場價格]-[抵押]) * (.92)) / 2。

0.92 代表 6% 的房地產佣金加上 2% 的結算成本。這很公平，另一位律師是一個非常好的談判者。

要以一般方式回答您的問題，您通常會拆分銷售收益，而不一定是銷售價格。房地產的交易成本尤其高。根據市場情況，它們可能高於 8% 甚至 10%。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/66933