房產
我如何借錢來改善我剛買的房子？
假設我剛以大約 200,000 美元的價格買了一套房子。看來，如果我投入 25,000 美元來改進需要它的元件（爐子、屋頂、車道、一些基本的家庭雷諾），我可以將其價值提高到接近 250,000 美元的同一條街上的那些，但我必須藉 25,000 美元才能做到這一點。接觸貸方的最佳方式是什麼？
我可以把它全部用信用卡支付，但我假設有更便宜的選擇。
請注意，驕傲不會妨礙做出正確的決定。就目前而言，擁有 200K 的債務和 200K 的房子或 225K 的債務和 250K 的房子有什麼區別？當然，您的淨資產會高出 25K，但這真的很重要嗎？有些人甚至可能爭辯說，這樣的增長是不真實的，因為主要住宅的淨值可能不是財富的良好指標。
雖然與銀行家坐下來並沒有錯，但大多數人可能會認為您的計劃是可疑的。家庭裝修很少有 100% 的投資回報率，幾乎從來沒有 200% 的投資回報率，我會說你很幸運能獲得 65% 的投資回報率。
這並不是說他們會拒絕你。銀行從事借貸業務，其目標是盡可能多地拿走您辛苦賺來的薪水。他們一直在尋找“純粹的羊”。
為什麼不採取更系統的方法來改善您的家？存錢並支付現金，因為這些似乎不會引起明顯的不適。有了這樣的規模預算和一些肘部油脂，您可能可以在三年內完成所有這些工作。
因此，在三年內，您將有大約 192K 的債務和價值 250K 或更多的房屋。
這取決於您的權益（資產 - 負債）。如果你有很多股權，銀行會很樂意借錢給你，因為他們現在總能沒收你的資產。如果你沒有很多股權，另一種選擇是去硬貸款公司。他們收取高額利率，其中一些是藉給自己的，但這是一種選擇。想想皮特所說的話，你可能有點樂觀。