房產
你能買房子的某個部分嗎？
例如，如果業主願意出售他們房屋的屋頂（屋頂平坦，可以建造額外的樓層）？
- 這種購買需要哪種類型的契約？
- 如果業主決定出售房子，新樓層是否也必須出售？
答案是也許。
如果目前所有者有抵押貸款，貸方將不會允許。他們不想細分他們的抵押品。
出售一定比例的財產是可能的。這一直是由共同所有者完成的。
也可以出售權利/訪問權。有些人使用這種方法的變體在屋頂上安裝太陽能電池板。在一些城市，這甚至允許業主將屋頂空間出售給另一個實體，以便在物業上放置綠色屋頂。另一個實體需要抵消另一個財產上非不透水錶面的損失。
如果有權允許其他人在房產中添加結構，則必須研究當地的分區法。該物業必須能夠容納該新結構。他們可能是對高度、平方英尺、廚房數量的限制……
在美國，社區協會可能也必須成為批准過程的一部分。
律師必須介入以確保新結構的添加不會危及原始結構的完整性和合法性。這必須在流程開始時完成。
將來出售該物業將是複雜的，並且必須解決。如果您出售其他所有者會發生什麼。您可能已經同意新所有者可以做 X，但如果他們賣給其他想做 Y 的人怎麼辦。
沒有標準的形式來做到這一點。期待這不是微不足道的。