房屋所有權或出租

我是一個孤兒長大的……儘管如此，我已經能夠存下大約 40K ……雖然不足以支付我現在住的房子的首付，但也差不多了。

我今年 35 歲，做出了與單身媽媽在一起的瘋狂決定……所以現在有一個 10 歲的孩子。

我想知道買房子是否必不可少。我讀過房子是一項強制儲蓄計劃，但我已經開始自己把錢存入我的儲蓄（每月自動從我的薪水和契約/教學收入中提取） ，這是額外的錢）。

我可以不買而只存錢嗎？

謝謝！

這是您需要做出的決定，但您可以考慮幫助您做出決定的一些利弊包括：

優點：

1. 如果在房地產週期的正確時間和良好的增長區域購買，它可以幫助您更快地增加您的淨資產，而不是在銀行賺取接近零利息的錢。
2. 您將用按揭付款代替租金付款，如果您的按揭付款少於您目前的租金，您將有額外的錢來支付物業的任何費用，並且擁有與您現在類似的現金流。
3. 如果您在美國，您將能夠從您的收入中扣除抵押貸款的利息，從而減少您支付的稅款。
4. 如果房東在租約到期後要您搬走，您將擁有自己房屋的安全保障，而不必擔心搬家。

缺點：

1. 如果在不好的地區和房地產週期的頂部購買，您可能永遠不會從房產上獲得任何資本收益，實際上可能會長期虧損。
2. 如果按揭還款額超過您目前的租金，您可能會支付更多，尤其是在您開始按揭時。
3. 如果你買房子，你通常會被困在一個地方，搬到不同的地區或州會更困難，因為在其他地方買賣可能會花費大量的金錢和時間，如果租房的話，你通常可以通知並找到一個新的出租地方。
4. 物業維護成本和稅收可能會消耗您的財務，特別是如果抵押貸款還款額超過您目前的租金。
5. 如果您的抵押貸款支付和財產費用遠遠超過您目前的租金，它可能會減少您在其他領域的投資以幫助增加您的淨資產。

聽起來你做得很好。

有幾點：您確實需要處理數字，例如您所在地區的租金有多高，當然還有房價。房價上漲不是給定的。這將取決於許多因素，例如您所在地區的就業市場、犯罪率、學校、您停留的時間等等。

如果您採用標準/非逐項減稅，如果您沒有支付足夠的利息，您可能無法在納稅時節省。您從支票中自動扣除的決定是正確的；花每一分錢是人類的天性。此外，儲蓄賬戶中的資金跟不上通貨膨脹。它會慢慢退化；你會想要其他投資。-祝你好運

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/57690