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產權公司為誰工作?

  • February 17, 2015

在購買房屋或財產時,產權公司是為買方、賣方工作,還是他們是中立的,只是扮演管理交易的角色?

在購買房屋或財產時,產權公司是為買方、賣方工作,還是他們是中立的,只是扮演管理交易的角色?

這取決於您所說的產權公司是什麼意思。

在一種情況下,他們是處理結案的公司。

有人稱這是一家定居公司,但許多人的名稱中都有Title一詞。在我的房地產交易中,買方已為服務支付了部分結算費用。誰被選中是買賣雙方之間的談判。有一天,我賣了一套房子,買了另一套,讓他們在同一個辦公室裡背靠背是最方便的。

Title 公司的代理人可能是律師,但至少在弗吉尼亞州,他們不必是律師。但即使他們是律師,他們也不代表任何一方。他們正在確保所有正確的表格和資金在正確的時間到達正確的地方。他們將促進交易,但他們不會保護任何一方免受糟糕的交易。

產權公司一詞的其他用途可能是指產權保險公司。

他們是一家為貸方提供保險的公司,以防財產所有權出現問題。貸方會讓您購買產權保險單。他們將決定使用誰以及保單的期限。

如果產權不好,房產的買家還可以購買可選的保單來保護自己。貸方不要求您購買此保單。

當所有權不明確時,產權政策可以保護貸方和您。前配偶可能會要求所有權,房主協會可能會要求追回欠款,建築公司可能會聲稱他們從未收到過付款。在某些情況下,該問題可能在您的交易前幾年就發生了,並且在標題搜尋過程中被遺漏了。如果沒有政策,所有權可能會恢復到前一方。貸方希望他們的保單確保他們不會賠錢,而您希望保單確保您不會失去資產和頭頂的屋頂。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/44547