使用目前房屋作為抵押購買下一個房屋

我於 2014 年 9 月繼承了我現在的房子。我的財產目前沒有抵押貸款或任何其他相關債務。是否可以使用我現在的房屋作為購買新房的抵押品？如果是這樣，最好的過程是什麼？

我正在尋找一個新家，然後賣掉我現在的家。

在目前的市場上，我擔心的是我會找到一所好房子，但不能很快賣掉我的房子來完成購買。所以我只是想弄清楚我可能有什麼樣的選擇。

由於您需要資金來完成新房購買，您應該能夠：

• 把你的房子掛在市場上；
• 然後出價購買新房，條件是您的出價取決於您的房屋出售情況。

在這種情況下，如果賣方願意接受這種意外情況，則新房的結算將在您的待售房屋結束之日或之後不久進行。

當然，您也可以從您擁有的房屋中獲得一筆小額股權貸款來購買另一個房屋，但在這種情況下，這筆小額貸款的支付、財產稅、房主保險費用將全部計入您的債務中收入合格率。

請諮詢當地貸方，他們會告訴您您是否有資格使用第二個選項。

如果您沒有拿到新房的押金，您可以在現有房屋上獲得小額抵押貸款作為押金，然後藉新房的 80%。一旦你賣掉現有的房子，你就可以償還它的小額抵押貸款，並且可以償還新房子的部分抵押貸款。

在澳大利亞，我們有與抵押貸款相關的抵消賬戶，因此您存入抵消賬戶的任何資金都會減少抵押貸款的利息，就像您將資金直接存入抵押貸款一樣，除了資金可以作為抵消賬戶自由提取只是一個儲蓄賬戶。因此，如果您在澳大利亞，您可以通過新房的抵押貸款來做到這一點。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/65893