房價會停止上漲還是下跌？
我來自歐盟，在大流行之前，我所在城市的房價每年上漲10％，大流行開始時，每個人都說房價會下跌，但事實並非如此，相反，它一直在上漲。
股市下跌，人們失業，每個人都在家工作（大多數人搬到了小城市，因為它更便宜），租金價格不斷下跌，但房價卻在上漲。
**是什麼讓房價持續上漲？**是泡沫嗎？應該怎麼做才能阻止目前的房價上漲？
導致房價停止上漲的保證將是通脹飆升，嚴重到足以推動美聯儲提高利率，這將嚴重抑制抵押貸款和再融資貸款。
如果你看房價的歷史，它們總是在一定程度上週期性地上升和下降，儘管原因和時間線在“可預測性”方面幾乎沒有什麼不同。
在美國，該國的許多地區都出現了巨大的投機泡沫，而您知道的方式是查看人們購買房屋居住與購買房屋作為投資的比率（數據在那）。每當投資者遠遠超過那些希望在他們購買的房屋中居住的人時，您就會看到一個不可避免地破裂的投機泡沫，而且很少有人會在何時或如何思考。
這一直是投資的一大謬誤——人們會以某種方式知道要尋找什麼，他們將能夠領先於市場上所有其他“傻瓜”。是的，對。
我認為還有另一場止贖危機（嚴格來說是我的觀點），與暫停驅逐和止贖有關。租房者/借款人的債務並沒有消失，他們只是被預先阻止了。並非每個人都有資格獲得大流行救濟計劃下的援助，坦率地說，有很多人有能力支付抵押貸款/租金，但選擇利用不支付的機會——取消暫停後會發生什麼？最新統計數據顯示，20% 的租房者和 16% 的房主至少逾期 60-90 天的租金/抵押貸款，這是未來的一個主要問題。
在許多情況下，沒有獲得租金的出租物業的所有者仍然需要繳納稅款、水電費、維修費和（最重要的是）抵押貸款，沒有什麼可以阻止這一點。當他們不能再付款時會發生什麼？
在某個時候，吹笛者會呼籲所有這些未償還的債務——銀行不會（也不能）擺脫它，人們將背負大量無法償還的債務. 銀行不能簡單地“重置”貸款而不重寫抵押貸款，主要是因為這些貸款已作為抵押債務出售，並具有現有的付款時間表。我什至不想冒險猜測這些將如何調整！
關鍵是，任何人都無法以任何程度的信心或資訊來說明房地產市場會發生什麼或何時發生，但您可以放心，就像其他一切一樣，上漲幾乎總是下跌。