房屋所有權
如果您使用股權支付第二套房子的首付，股權如何運作？
如果將房屋淨值用作第二套住房的首付，那麼第二套住房有多少初始淨值？它是否等於房屋現金首付中的淨值首付？
假設您在 1 號房屋中有 15,000 美元的淨值，並用它來支付 2 號房屋的首付，那麼 2 號房屋是否有 15,000 美元的初始淨值？如果是這樣，那 15,000 美元能否用於支付第三套房子的首付？
看起來您正試圖“利用”股權來購買多套房屋。它不是那樣工作的。
所有的“淨值”都是房子的價值（你可以賣掉它的價格）減去你的欠款。使用“股權”購買另一所房子的唯一方法是兌現。這可以通過出售第一所房子或使用某種貸款將其取出來完成。
如果你賣掉它，你會以更少的欠款（減去任何交易成本）拿回你賣掉的房子。這也可能是關聯交易的一部分，在該交易中，您購買第二套房屋取決於出售第一套房屋。
您還可以通過為第一套房子再融資或獲得房屋淨值貸款來兌現淨值。這會減少您取出現金的數量，從而減少第一套房子的淨值。然後，您可以用它來支付第二套房子的首付。根據您兌現的股權數量以及由此產生的貸款價值比和債務收入比，銀行可能不太熱衷於這種方法。
假設您在 1 號房屋中有 15,000 美元的淨值，並用它來支付 2 號房屋的首付，那麼 2 號房屋是否有 15,000 美元的初始淨值？
這意味著 1 號房屋的淨值為零（銀行不會讓您這樣做），或者您已經出售 1 號房屋以兌現淨值。
如果是這樣，那 15,000 美元能否用於支付第三套房子的首付？
當然，但同樣適用，要麼 2 號房屋沒有資產，要麼你必須賣掉它。
因此，在某些情況下，股權可以從一個家轉移到另一個家，但不能複制。