為什麼看起來最好的謀生方式是投資房地產？
我無法接受這樣的想法，如果你在工作中表現出色，你可能會被解僱或被解僱，而且公司不喜歡在你超過 45 或 50 歲時僱用你。但如果你投資一些房屋或出租物業或固定器上層，很多人可以做得很好並且財務獨立。我不喜歡成為房東（並與租戶打交道）的想法。
為什麼這通常被定位為積累財富的唯一（最佳）方式？真的嗎？
我認為這可能是“倖存者偏見”的一個例子，因為你只會聽到那些在這方面取得成功並從中賺大錢的人的意見。相反，你不會從那些為了翻房子而丟了襯衫的人或者那些無法以高價租住租戶的人那裡聽到太多消息。
如果您對被動房地產投資的想法感興趣（您與負責購買、維護和出租房屋並從收益中收取費用的物業管理公司合作）這篇文章非常好。
但即使是提倡這種方法的人也指出，你每年的投資可能只賺取大約 6% 的利息。以這樣的速度，我覺得你最好把現金存入指數基金，每年賺約 10%，風險相對較小。
這件事的真相是什麼？
幾乎沒有真相。
在 48 歲時，我收到了一份工作的邀請，我的薪水遠遠高於我以前從事的任何其他工作。我選擇了它而不是在非常相似的時間提供的另外兩個競爭性工作機會。
當我被解僱時，很突然，我在 52 歲的時候很短的時間內找到了一份新工作。從求職開始到我的第一天大約四個星期。重要的是我有足夠的積蓄來應付這次緊急情況。在那之後不久，我還做了一些兼職工作，可以讓我複制以前職位的薪水。此外，與我一起工作的大多數人都是新入職的並且比我年長。
從歷史上看，大多數人在 50 多歲和 60 多歲時收入最高，因為他們已成為所在領域的專家。那是正常的。另外，如果他們過著節儉的生活方式，他們就有了還清的房子和汽車（沒有債務），或者有非常大的儲蓄餘額（比如超過 100 萬）。有些人足夠精明，可以同時獲得兩者。那些財務狀況良好的人可能會歡迎裁員！
請記住，在漫長的歷史之後被公司解僱並不包括它曾經做過的同樣的傷害。當養老金非常普遍時，這可能意味著退休收入的急劇下降。但是，對於 401K 之類的，它並不重要。如果您能夠很好地推銷自己，那麼裁員可能意味著加薪！
當然，有一些人被解僱並且無法找到新工作的故事，但這可能是有原因的。他們是否緊跟最新技術？他們願意比被解僱的工作少賺嗎？他們是垂死行業的一部分嗎？他們的工作職能是否受自動化影響？
房地產是一門生意，就像其他任何生意一樣。它需要技能和知識。不保證利潤。事實上，一個缺乏經驗的高槓桿房地產企業很可能導致破產。如果開一家服裝店、披薩店或汽車修理店，情況也是如此。
槓桿吞噬收入。缺乏經驗會導致錯誤，也會減少收入。兩者的結合對企業償付能力是致命的。