哪些機構會持有房地產“信託契約”？

如果我的問題很愚蠢，請原諒我。我在Google上搜尋什麼是信託契約，在其中一個網站中，有以下片語。

信託契約（也稱為信託契約）是有時在美國房地產交易中使用的文件。當一方​​從另一方貸款購買房產時，該文件就會發揮作用。信託契約代表借款人和貸款人之間的協議，由中立和獨立的第三方以信託方式持有財產，直到還清貸款。

在那段經文中，我想理解這部分。

信託契約代表借款人和貸款人之間的協議，由中立和獨立的第三方以信託方式持有財產，直到還清貸款。

哪些類型的機構是

中立和獨立的第三方

它們是貸款人（銀行）內部的公司、政府機構還是處理此類業務的某種類型的公司？

中立和獨立的第三方通常是產權公司或律師，<https://www.bankrate.com/mortgages/deed-of-trust/>。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/137501