房地產
在僱用房地產經紀人之前，最重要的事情是什麼？
我一直在研究尋找房屋的最佳方法，並且出現了有關房地產經紀人的問題。找一個好的房地產經紀人可能會為您節省數千美元，但我想知道如何？當我考慮僱用房地產經紀人時，我需要問他們什麼？我找到了一個房地產經紀人網站，該網站提供了一個免費的前十名問題列表，但它當然需要註冊資訊，以便房地產經紀人與您聯繫。我應該注意什麼？
如果希望使用代理進行銷售，這是我讀到的清單：
- 是什麼讓你與眾不同？我為什麼要把我的家和你一起列出來？
- 貴公司在市場上的業績記錄和聲譽如何？
- 你對我家有什麼行銷計劃？
- 貴公司在我所在地區銷售了什麼？
- 您的經紀人控制您的廣告還是您控制？
- 平均而言，當您的房源出售時，售價與要價有多接近？
- 平均而言，您的商品售出需要多長時間？
- 您目前與多少買家合作？
- 你有我可以聯繫的客戶的參考名單嗎？
- 如果我對你為賣掉我的房子所做的工作不滿意怎麼辦？
如果我正在考慮用它們來買房，我需要問房地產經紀人甚麼？或者我什至需要一個來購買？
這不是一個詳盡的清單，但根據過去的經驗，我會問：
- 他們如何支付，由誰支付？這通常是一個標準百分比，由賣方支付，但最好睜大眼睛。
- 他們更喜歡什麼樣的時間表來展示房屋？週夜？週末？
- 他們熟悉和舒適地出現在哪些社區？
- 他們從哪些列表中提取？MLS（多重上市服務）還是他們公司的專有服務？
- 如果您在 Craigslist 上找到列表或看到待售標誌，他們會在這種情況下代表您嗎？（假設您希望他們這樣做）
- 他們是否有為您的家庭規模/收入/期望的人尋找房屋的經驗？
- 如果您對房屋挑剔，或想討價還價，或檢查/更改契約，他們會生氣嗎？（如果你關心這些事情）
我敢肯定還有更多，但這些是我學會看的細節。
當然，正如查克康威所提到的，信任是一個重要因素。出於這個原因，您可能想和朋友一起去。或者，如果您認為找房子可能會持續很長時間或很困難，您可能想和其他人一起去，以免讓朋友感到沮喪。但無論哪種方式，信任都有很長的路要走。