我在房地產方面的投資選擇是什麼？

簡而言之，我今年 21 歲，我將很快開始一份工作，這會給我帶來相當多的閒置收入，我想研究一下投資。

我在這裡有什麼選擇？我正在考慮投資複式和多戶單元，我猜我會讓部分租金還清抵押貸款，而我將另一部分租金用於購買更多房產。但是，雖然這最初看起來很聰明，但我不確定它的長期發展方向。隨著我的租金收入和薪水的增加，可用的錢會越來越多，但如果我保持這種模式，我在 15 年內將擁有的公寓數量將超過我有時間或有興趣管理的數量。

我還可以做些什麼？有哪些選擇可以以可靠的方式分散資產，不會讓我成為半專業的物業經理？

您的文章看起來好像您只想投資房地產出租物業作為開始，因為它們將是一項可靠的投資，可以保證產生利潤，您將重新投入購買更多出租物業，但您願意考慮（可能在以後幾年）不需要積極參與出租物業管理的其他形式的投資（房地產）。

雖然這裡的許多參與者都擁有出租房地產，甚至完全管理它，但對於大多數人來說，這只是他們投資組合的一小部分，我懷疑幾乎沒有人會按照你想要的方式推薦房地產作為唯一的投資去做。

此外，在開始之前，您可能需要更仔細地了解租賃房地產業務的現實情況。事情並不一定像現在看起來那麼美好。並非您所有的單位都會一直出租，租金收入可能並不總是足以支付抵押貸款*、*財產稅、保險金、維修和保養 以及……財產的折舊是另一回事你可能沒有想過。

話雖這麼說，您可以通過房地產投資信託(REIT) 或通過您只有被動角色的有限合夥企業投資房地產。甚至有共同基金投資於房地產投資信託或房地產投資信託指數。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/18513