不道德、非法或一切照舊？在談判抵押契約時，是否可以披露可比財產的未結契約的詳細資訊？
我目前正在通過我的代理和掛牌代理就房屋契約進行談判。
作為談判的一部分，上市代理人向我們的代理人披露了他的同事作為上市代理人的另一份契約的細節。
第二份契約是針對同一街區的“補償”。兩個上市代理都在同一個房地產代理/辦公室工作。
兩個上市代理披露契約細節，並以此為槓桿讓賣家不降價，這有什麼不道德或非法的嗎？最近出售或上市的其他組合價格低了 20-40k。
- LA#1 對我們的經紀人說：“我有充分的權威表明，拐角處的類似房子正在與 XXX 簽訂契約”
- LA#2 對另一位買方的代理人說同樣的話。
基本上感覺就像我們在與另一個買家在一個完全不同的房產上進行競價戰。我知道該物業的價值將取決於最近出售的補償金的價值，但感覺這樣做是為了人為地抬高銷售價格。
更新：
我只想補充一點，也許這不是問題，直到貸方進行評估？由於評估只能考慮最近出售的房產，上述房產（仍在契約中且尚未關閉）將不是有效的補償，如果評估在列表中，我們現在回到談判桌。大概在那種情況下，買方有更好的槓桿作用，因為很明顯該物業被高估了？
那麼，在公開記錄之前，賣方是否有權在未經買方許可的情況下披露買方的契約細節？我還應該補充一點，如果不是通過 MLS 列表出售，則不需要報告公共記錄的銷售。（兩者都是，我只是想指出它並不總是公共記錄，最終是這樣。）
最後，我不想來這裡尋求比其他人在這裡提問更多的“免費法律或建議”。我只是在尋找對這個特定問題的一點看法和直覺。
作為買家，您必須意識到他們正在盡其所能為他們的客戶（賣家）獲得最好的交易。他們提出了第一個報價（掛牌價），您提出了還價，現在他們正試圖讓您看到您的報價太低。
他們怎麼能做到這一點：向您展示他們發現的比較，以表明他們的上市價格是應該的，或者甚至可能更高。如果有新的組合顯示出上升趨勢，他們一定會向您展示這些。另一種方法是向您展示今天附近發生的事情。
如果這些銷售已經結算，那麼它們就是公共記錄。如果他們還沒有解決，他們就不是公共記錄。您的經紀人應該提醒您，在他們解決之前，他們作為補償毫無價值。
唯一的道德問題是代理人是否通過披露契約侵犯了另一所房屋的買賣雙方的權利。你沒有受到傷害，你感興趣的房子的賣家很可能批准了這個動作。
我會查看您簽署的文件，看看誰擁有表格上的資訊。因為這會告訴你，你的房子報價是否被另一個經紀人，甚至你的經紀人用作另一筆交易的籌碼。