我應該從房東那裡買房子嗎？
情況
這是一種特定情況，但希望問題的一般主題對其他人有所幫助。我在一般情況下閱讀了這個問題，買房還是租房在經濟上更好？，這很好地說明了要記住的內容。因此，我正在尋找超出這些基本考慮的建議。
我們去年八月剛搬進這個地方，租期為 2 年。我昨天回到家，在我們的院子裡發現了一個“待售”的標誌，在我們的前門找到了一個訪問箱。我很生氣——我的房東沒有警告我們（他會賣房子），我們決定租這個地方的部分原因是因為我們喜歡這個人。
**澄清：**我應該指出，房地產經紀人知道他們必須在展示房子之前提前 24 小時通知我們，並且到目前為止已經兌現了這一點。但是，我們的生活仍然很忙碌，24 小時還不足以讓這個地方為陌生人做好準備。
從技術上講，我們的租約與財產有關，而不是與人有關。因此，新業主將不得不履行我們剩餘的租約。然而，我們住在大學城，我害怕當地的一個貧民窟領主成為我們的新房東。
機會
我意識到我也可以將其視為一個機會。我們的租約還有 20 個月，根據他的要價估算的（每月）PITI 比我們的租金低 33% 左右。我們在這裡住了足夠長的時間，知道除了需要一個新屋頂之外，這個地方的狀況還不錯（當然，我們會用它來談判）。
房子離校園不是超級近，但足夠近，讓人有興趣租房（畢竟我們選擇住在這裡，隔壁的房子也住著學生）。
根據我的計算，我們在租賃期間可以節省幾千美元。更不用說，一旦我們準備好搬家，這個地方的潛在租金價值。
問題
以下是我的猶豫：我有足夠的 20% 首付，但這幾乎代表了我所有的流動資產（目前投資於標準普爾 500 指數基金）。我基本上會失去我所有的多元化。
最重要的是，這並不完全是我夢想中的房子——它很舒服，但太小了。我也不確定我們還要在這個小鎮待多久。我的女朋友將在我們的租約到期時完成她的學位，之後我們可能會想搬出這個小鎮。所以，我們不得不再次賣掉房子，或者成為缺席房東。
**更新：**我們在鎮上還擁有一家小企業，我們最終可能會從其他地方遠端管理它。所以有可能我們仍然可以與出租屋之外的城鎮建立聯繫。
我應該給他一個offer嗎？今天已經有一對夫婦過來看房了。看來我應該盡快採取行動了。
除非你真的想買房子，否則永遠不要買房子。如果您想購買租賃，請四處尋找合適的租賃購買；節省幾百搬家成本並不是以錯誤價格購買錯誤房產的好理由。
如果他賣掉這個地方，他能合法地違反你的租約嗎？如果沒有，我會繼續租房。
聽起來您並不喜歡這所房子，並且您打算搬家或長期喜歡不同類型的地方。除非您自己打算在將來參與將其出租給其他人 - 只是在某個時候出租並繼續前進。
如果他可以在出售房產時打破你的租約，那麼如果發生這種情況，我會隨便留意另一個地方出租。