房地產
當房地產市場處於下降趨勢或上升趨勢時，通常購買房產更好嗎？
我一直在思考這個問題。
如果我在市場處於下跌趨勢時購買房產，房產就會貶值，但無論如何我都會在租金上賠錢。因此，只要我將房產視為住房費用，我就可以了。
如果我想出售併升級到更大的房產，那麼在下降趨勢中，更大的房產也會更便宜。
然而，如果市場處於上升趨勢中，出售房產會給我帶來比我付出的更多的收益，但更大的房子也會漲價。
這兩種情況是否都否定了在任一市場購買的利弊？
如果所有財產都以相同的速度上下波動，那可能有點洗不干淨。但是，在某些市場（例如，我居住的科羅拉多州前山脈），不同價格水平和地點的房產表現非常不同。
對於一個居住的地方，我認為將住房視為一種消費決策（如購買汽車）而不是投資決策（如購買藝術品）是最有用的（因為它同樣缺乏流動性）。考慮您需要什麼和想要什麼（功能、位置）、“自有與租用”權衡對您有多重要（包括失去資產的風險），以及您可以負擔得起什麼。然後不要太擔心價格趨勢。
在我看來，這是最近房地產泡沫破滅的教訓。