破產前如何剝離資產？
…對沖基金和私募股權利用槓桿收購收購了 Sears 和 Toys R Us 等連鎖店，然後剝離了包括房地產在內的資產，直至破產。…鼓勵投資者摧毀佔用寶貴土地的醫院。
公司如何收購實體並轉讓房地產資產，而房地產的價值卻不歸還給原始所有者？例如，他們怎麼可能購買醫院X，出售或轉讓醫院所在的房地產，而該房地產的價值沒有最終出現在醫院的賬簿上，然後宣布醫院破產而不對房地產進行會計處理？
您通過使用借來的錢購買股權來獲得股權。您可以使用您購買的股權作為貸款的抵押品。
擁有企業後，您就可以開始向自己宣布股息。公司賺取的任何收入都會轉化為股息。隨著時間的推移，這些紅利還清了你的貸款，但讓公司沒有錢再投資。
獲得更多資金以維持業務發展的一種方法是對企業擁有的任何房地產進行售後回租安排。把土地賣給房地產投資公司，然後從他們那裡租回來。籌集的資金可用於維持業務運營或支付更多股息。
最終，該公司沒有剩餘資產，並且完全用光了借來的錢。只需要銷售額的小幅下降就可以使公司破產。但到那時，風險資本家並不在乎——他們從企業中拿出的錢比購買它時所花的錢還要多。
想像一下位於城市中心的一家醫院，它坐落在一塊寶貴的土地上，比如舊金山的海濱或其他地方。
也許醫院每年的淨收入為… 1000 萬美元。也許這塊土地價值 1 億美元。醫院所有者需要經營 10 年才能“賺回”原本可以立即出售的土地價值。現在，歷史所有者可能會選擇繼續經營一家企業，而不是“將其剝離”，因為與企業有某種情感聯繫[或者可能是因為他們從未考慮過如此嚴厲的行動，或者沒有預見到同樣的問題在降低未來收入潛力的商業模式中]。但是，一家剛剛以 9000 萬美元買下醫院的對沖基金可能會這樣做，因為他們知道這片土地價值 1 億美元。他們特別不關心業務[在這種情況下是醫院]，他們只想賣掉土地，清算業務，然後走開。
對於像玩具反斗城這樣的東西，這可能會給下崗員工、當地經濟或其他各種影響帶來重大的長期問題。對於像醫院這樣的東西，這可能導致更嚴重的結果[最終這是營利性醫療保健系統的簡單結論，股東利潤與“最佳醫療保健”不同]。