房地產
我附近房主的大量流動會直接影響房產價值嗎？
我最近注意到我附近有很多“待售”標誌，我大膽猜測高達 10%，這似乎是一個可觀的營業額。除了賣家努力增加遏制吸引力（保持草坪修剪、油漆、高壓清洗）之外，高周轉率是否會顯著影響鄰近物業的價值？
我認為 Keshlam 是在正確的軌道上。房價是由供求關係決定的。當您看到很多待售價格時，您只是在觀察供應量，而不是需求量。您需要查看實際銷售額，了解這些變化如何影響您。
案例1：大量房屋上市，滯銷或降價。這意味著房屋的供應量大於需求量。這會壓低你的房價。如果你打算很快賣掉，這是一件壞事。否則它不應該太打擾你（它可能會減少你的財產稅）。
案例2：大量營業額。房屋正在迅速進入市場並以同樣快的速度出售。這對你來說可能是一件好事，因為這意味著你的市場有很高的流動性。這意味著，如果您想出售，即使您急於出售，也幾乎可以得到一個不錯的價格。
最後一種情況是，很多人想搬到你家附近，但待售的房子不多。這對您來說很好，但根據您的問題似乎並非如此。
通過查看 Zillow 或其他類似服務，您可以了解趨勢是什麼以及房屋降價的頻率。