房地產
止贖公寓的購買策略
我看到了一個似乎由銀行升級的止贖公寓。我真的很喜歡這個地方，但價格可以更便宜。
我們可以就此類止贖房屋與銀行進行談判嗎？獲得最佳交易的策略有哪些？任何提示、技巧或期望都會有所幫助。我是第一次購買。
詢問任何買家是否希望價格更便宜，他們會說是。
這不是真正的談判。銀行設定價格，您可以提出更高或更低的出價。有些人設定了一個基本價格，並且不會偏離這個價格。
我不知道這是否會有所幫助，但我的第一個家是被州外銀行取消贖回權的自相殘殺。如果我得到它，這將是一個汗水股權項目。AFAIC，不在州內對我來說是一個優勢，因為他們沒有本地代理。我相信我有兩個優勢。
首先是我能夠正確辨識需要維修的內容以及維修費用，這使我能夠確定公允價值，然後我降低出價。
第二個只是運氣好。我和州外代理人聊了聊，當他們難以為一些潛在買家獲取鑰匙時，由於我在附近租了房，我主動提出成為當地的鑰匙。當它最終確定時，經紀人讓我知道我的出價是第二低的 1000 美元，我提高了一點。之前的高價沒有提高，我以高價買了房子，低於銀行最初的要價。我認為價格提示可能是由於我已經購買了其他止贖房屋，因此幫助了代理商，除了“您不是高價者”之外，沒有人透露過任何其他資訊。
在止贖或賣空的情況下，銀行只是在接受報價，並且可能正在尋找高於上市價格的報價。
房地產賣空情況很有趣，因為業主只想以低於回報的價格出售房產。但銀行必須同意出售，這樣房產才能在沒有任何留置權的情況下出售。