在法國購買公寓

除了非公民的價格標籤之外，任何人都可以列出在法國購買公寓時所包含的費用嗎？我不是法國公民。

作為法國或非法國居民，在法國購買房地產的主要額外費用是稅費和公證費，通常統稱為“公證費”。

• 對於現有房產，它們通常佔價格標籤的 7% 左右，完全由買方支付。（公證人通常會從價格標籤中刪除賣方代理費用，以降低計算基礎）。這在一定程度上取決於房產的位置，但有些網站提供簡單的估算表格（例如： http: //www.pap.fr/argent/calculettes/frais-de-notaire）。它通常被高估了一點，但不應該超過這個。
• 對於新房產，它們約佔價格標籤的 2%。

您可以請房產獵人為您尋找一個地方，如果您這樣做，您當然也必須付錢給他。

如果賣方通過房地產經紀人找到買方，則費用包含在價格標籤中。（僅供參考，它通常代表 4% 到 5%，但對於一些“低成本”機構，可能會降至 2%。）

這是關於一次性費用的。一旦你買了這個地方，不要忘記稅收：

• “Taxe foncière”（當地財產稅，高度依賴於地點 - 詢問賣家他去年支付了多少）
• “Taxe d’habitation”（如果您個人使用該地方，您需要支付的另一種地方稅，即使是非常偶爾的）或“Taxe sur les logements vacants”（這也是您在住房需求高的大城市支付的地方稅，如果地方空著）。這通常與財產稅的數量級大致相同。
• 如果您租用這個地方並產生收入，您還必須在法國繳納所得稅。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/52215