房地產
在沒有抵押貸款的情況下長期購買房屋
我很快就會收到一筆錢，可以讓我支付所有現金買房子。
但是，我寧願長期支付房子的費用。我想把未花的錢用於股票市場和類似的工作。
我本來計劃去抵押貸款。我的理由是，我從投資未動用的資本中賺到的錢將大於我要支付的利息（在我所在的地區約為 1%）。然而，一位財務顧問最近告訴我，以我目前的工作情況（定期契約）很難獲得抵押貸款。此外，我的固定期限契約收入很低，在法國，融資是基於您在收入方面的借貸能力。雖然抵押品、資產和其他財產的留置權可以提供幫助，但它們不能成為貸款的基礎。此連結涵蓋了在法國借款的基礎知識。所以從法國銀行借錢對我來說不太可能。
有沒有辦法在很長一段時間內為購買房屋提供資金，而無需通過抵押貸款並且能夠使用未使用的錢？
有一些策略需要考慮。
直接購買
在這種情況下，您不需要銀行。你將完全擁有房子。
現在，為了支付您的儲蓄和投資，您需要假裝自己支付了抵押貸款。因此，您不必每月向銀行支付 1000 歐元，而是每月拿出 1000 歐元並保存或投資。我每個月賺了 1000 歐元，把這個值設置為你所擁有的收入的合理數字。如果您的收入較少並且“錯過”付款，請稍後在您有額外收入時補上。如果您有一個富有成效的月份，請支付額外費用。
該計劃的缺點是您從零開始進行投資，而不是從大筆一次性付款開始。
談判
您連結的文章有很多“可以”和“可以”的陳述。我不指望銀行會為普通人改變規則，但詢問並沒有什麼壞處。如果您可以證明您在銀行的帳戶中有一次性存款並顯示收入，那麼他們可能會制定出令他們的評估員和監管機構滿意的事情。
主要風險是您正在承擔債務，並且可能不得不將您的資金鎖定在銀行賬戶中或投資於該銀行，而不是您真正想要投資的地方。
你也把你的時間置於危險之中，你將有很多會議和文書工作要處理。即使您出示所有文件，銀行仍可能會說“不”。