房地產
儘管有電暈危機，現在還是買公寓？
我即將買一套公寓（在中歐的一個主要城市）居住，主要是藉來的資金（大約 80%）。該價格是在因冠狀病毒爆發而引發的金融危機之前設定的。我應該改變我的計劃嗎？有沒有可能說危機是否也對迄今為止的房地產價格產生了影響？我的個人情況是穩定的，因為儘管有危機，我的工作還是相當安全的。我應該繼續按計劃購買公寓嗎？
注意：我知道未來無法預測，我想知道的是：由於“我的”公寓的價格是在新冠危機開始之前設定的，是否已經有證據表明主要地區的房地產價格中歐城市受到打擊？即我不是在問未來的發展，而是在將電暈危機之前的情況與目前情況進行比較。過去股票市場是否與房地產價格相關也很有趣，尤其是在危機期間/之後。
你不太可能有確鑿的證據證明價格如此迅速地突然下跌。原因是房地產市場有點特殊：交易需要時間整理，價格調整可能需要很長時間。房地產市場的流動性不如股票市場、國際商品市場或花卉拍賣。
當發生房地產崩盤時，交易數量通常會下降，而買賣雙方會計算出新的價格。賣家，尤其是那些在他們的房子上進行了大量投資的個人，還沒有準備好立即降低他們的要價。有些人可能更願意在幾年後以同樣的價格出售他們的房子，而不是現在以實際價格出售。擔心支付過多的買家（比如你自己）等待價格相對於其他一切感覺更合理。那些需要在購買另一所房子之前賣掉房子的人也可能會被卡住。沒有人確切地知道市場可能在兩者之間出清。
但是，現在，您不會期望在歐洲發生許多房地產交易。房地產中介在幾個國家被迫關閉，無法參觀房屋等。因此很難知道目前價格是多少，交易數量的下降是反映了基礎市場的下降還是只是目前抗擊大流行措施的副作用，或者說一切恢復正常的速度有多快。