那些關於購買公寓的傳單是騙局嗎？
讓我首先聲明我知道黃金法則：“如果您需要詢問這是否是騙局，那很可能是”。在這種情況下，我的“蜘蛛俠感覺”很刺痛，但是我不太明白這個騙局是如何運作的，如果它是一個騙局。
這是在歐洲。
最近我和其他鄰居開始在我們的郵箱裡尋找傳單。上面的文字每個都略有不同，儘管很容易看出它們都來自同一來源（非常相似的樣式、格式、來自同一運營商的電話號碼等）。
它們都包含以下的一些變體（括號中的差異，我的翻譯，如果不完全準確，抱歉）：
你好（親愛的鄰居）我們的（我的）名字是（是）“在這裡插入一些常用的名字，例如約翰和愛麗絲，每個音符都不同”，我們是一對年輕的已婚夫婦（年輕人，最近搬到工作）。我們（我）有興趣在這個本地化中購買公寓。我們（我）用現金支付！！！請聯繫我們（我）@“某個手機號碼，總是來自同一個運營商”。
雖然我知道這可能是一個合法的提議，但這些提議的絕對數量給我帶來了某種警報。上週我在我的郵箱裡發現不少於二十個，而且他們不斷地來。第二件事是，這確實是鎮上最令人嚮往的地方，除非他們（或他們的父母）是該國收入最高的人，否則他們可能買不起這裡的公寓，更不用說現金了。如果他們真的很富有，我很難相信他們會浪費時間在某人的郵箱裡貼設計不佳的傳單，而不是將工作委派給代理機構或專業人士。
傳單本身一定是和其他一些通用的（當地餐館、有線電視等）一起來的，因為沒有人注意到有人不熟悉把這些放在裡面。
如果有什麼重要的話，這裡幾乎所有的業主都是老人，退休的人，還有一些年輕的人繼承了他們的公寓。
我也沒有撥打那些傳單上的號碼，因為它可能是一些惡意號碼（將我的電話重定向到世界的另一端或其他地方）。
現在我們要求安全人員（地形沒有圍欄，他們只是在該地區巡邏）留意任何可疑的人。但我仍然很好奇，這裡會發生什麼；我唯一的猜測是他們正在尋找一個年長且容易將他們騙出公寓的人，但由於出售需要一大堆帶有專業律師簽名的文書工作，我仍然感到困惑。
我從波蘭知道這一點。
這是房地產中介使用的一種半合法的偷獵技術。這是半合法的，因為代理機構（公司）不能強加買方，但並不禁止代理人（唯一代表）這樣做。
這用於為他們創建潛在客戶，然後他們可以向客戶展示。它之所以奏效，是因為用現金直接購買會使公寓的價格低於市場上的價格。人們可能會考慮出售一個地方，但不想經歷尋找買家然後等待他們的信用批准、程序等的耗時工作。
因此，通過打電話給他們，您表明您願意出售。他們決定多少錢。例如：他們知道這樣的地方應該花費 250k。他們告訴你他們有 210k 現金。Maaaybe 一家可以額外借給他們 10k。如果您同意他們在他們的網站上列出您的位置（您不知道）。< br /> 然後嘗試以 250k 的價格出售該位置。30-40k的差異是他們的佣金。另外，他們可以與從購買價格中支付佣金的買家達成協議。額外收益。
代理收益將是這樣的人：
A) 不積極嘗試出售（因此賣家不了解他們附近的價格，也沒有評估他們的位置）
B) 沒有與任何房地產代理公司達成獨家交易（可能）
c) 即使他們這樣做，也允許他們避免罰款，因為代理人“作為朋友”工作，而不是代理人。
實際可能不涉及現金。有時，此類機構會幫助買家快速獲得批准（這也有助於他們向買家隱瞞真實價格）。
或者在整個忙碌之後，賣家被操縱了 2 周等待錢很快。這只是一個流行語來引誘人們。