房地產
作為學生擁有房地產有什麼陷阱嗎？
正如標題所說，作為一個 20 多歲的學生，在（與兄弟姐妹或父母）（與兄弟姐妹或父母）（共同）擁有價值 500'000 歐元的房子方面是否有任何陷阱？
稅收？獲得學生獎學金的機會更少？還要別的嗎？
對於在德國的學生來說，擁有房產的最大影響是對學生的經濟支持，您可能會或可能不會獲得：
- BAFöG（國家提供的教育福利）將考慮該財產。個人財產的免稅限制非常低，因此如果您擁有它或您的父母擁有它，將會有所不同。
- 許多Studentenwohnheime（學生的社會公寓）將根據社會方面（包括財富）分配公寓。
- 您幾乎可以獲得任何獎學金以及隨之而來的任何非經濟優勢。對於大多數德國獎學金，財政支持的計算方式與BAFöG類似，因此您將獲得類似的效果。
- 由於法律要求您的父母在法律上要求您支付您的教育/贍養費，只要您是學生（並且不太老），他們可以向您索取他們的稅款和/或他們可能獲得的任何社會福利。如果你自己足夠富有（例如，理論上你可以賣掉你的財產來支付你的教育費用），那可能不再適用（儘管它實際上不必對廣泛的收入產生實際影響）。為此，您或您的父母是否擁有該財產可能會有所不同（由於豁免限制）。
如果您從該物業獲得租金收入，則可能會產生一些額外影響：
- 免費的學生健康保險 ( Familienversicherung ) 除年齡外，還取決於您的收入，因此潛在的租金（和其他）收入可能需要您支付自己的健康保險
- 學生的慣常做法和指南通常基於沒有額外收入，您必須自己更正該租金收入。例如，如果您有一份Minijob，您的雇主通常會假設您可以工作到收入限制（目前為 450 歐元/月），但如果有額外的租金收入，您可能會失去免費的學生健康保險，因此您可能希望少工作 -你的雇主可能不喜歡。
其餘的適用於每個房主，學生與否：
- 您可能可以使用您的個人免稅限額，因此無需為租金收入繳稅，而您的父母如果擁有它則必須為其繳納所得稅——因此您的整個家庭可能會少繳稅。
- 您可能要對財產的債務等承擔法律責任
- 通常與房主有關的許多其他事情