為什麼房東在代理人代表的情況下會出租給租戶，而不是在沒有代表的情況下直接出租給租戶？
這種“改變主意”在我們的家人和朋友身上發生過很多次，無論是在商業和住宅租賃方面。租戶正在嘗試租賃。租客在沒有任何房地產經紀人的情況下直接聯繫房東後，房東甚至在任何談判之前都拒絕了租客！樓主回復了
恐怕我們目前沒有空位供您使用。如果有空位，我會與您保持聯繫。
然後租戶聘請房地產經紀人。代理髮現完全相同的房源與完全相同的房東，並向房東發送了完全相同的有關租戶的財務和個人資訊。但是現在，房東願意將同樣的空置出租給租戶！房東準備談判。
**為什麼房東只租給地產代理代表的租戶？
當租客沒有代表時，房東為什麼要對租客撒謊？**
為什麼房東只租給地產代理代表的租戶？
他們可能不會總是只租給有代表的租戶，但是當對出租空間的需求正常或更好時，房東可以對他們的租戶更有選擇性，他們可能認為有專業的代表可以降低他們的風險. 如果租戶支付房地產經紀人費用，則尤其如此，因為租戶和房地產經紀人都有一些“遊戲中的皮膚”。
**一個軼事範例：**當我購買新房子時，我正在租房，而當我搬家時，我的租約還剩幾個月。我的房東同意開始與他的房地產經紀人一起尋找租戶，並同意我也可以這樣做，如果我們中的任何一個找到他可以在我的租約結束之前搬進來的租戶，我就不必支付那部分的租金租。我找到了3個候選人。其中一位由房地產經紀人代理，但表示房東必須支付 1 個月的租金才能擁有該候選人。我的房東不打算支付費用，最終由我支付，但由於該候選人要到我租約的最後一個月才能搬進來，所以我支付它沒有意義，所以我轉過身來那個候選人下來了。我的房東拒絕了我的另外兩個候選人：
- 候選人 1 有可核實的收入，但信用評分較差。
- 候選人2是外國人，完全沒有信用評分，但願意預付全年的租約。（顯然這在這個人的祖國韓國很常見。）
在這兩種情況下，我的房東都拒絕了，因為它們太冒險了。我對第二個感到驚訝，因為我認為預付款消除了風險，但他說如果他們想續租怎麼辦，也許更能說明問題的是他說，“這很奇怪。”
房東正在使用他自己的房地產經紀人來尋找候選人，最後在我租約的最後一個月找到了搬進來的人，所以我節省了 1 個月的租金。請注意，我的房東為他的房地產經紀人支付了費用（大概是 1 個月的租金），但為了讓他自己的房地產經紀人候選人提供的安心，我仍然更願意支付額外的費用。
當租客沒有代表時，房東為什麼要對租客撒謊？
我同意nanoman 的評論，即這並不完全是謊言，儘管它極具誤導性。無論出於何種原因，這可能只是他們對每個他們拒絕的人給出的通用答案。