房地產租賃

打破房間租約有多痛苦?

  • September 17, 2018

嗯,從九月開始,我一直在租一個房間,這樣我就可以去我的大學了。我簽署了一份租約,聲明我將把這個房間出租到 2011 年 5 月。

不知從何而來,宿舍裡的空位打開並提供給了我……我只有不到一周的時間來決定我是否接受這個提議,如果不接受,他們會將那個空間提供給其他人。

我相信通常,在一個學期的第一季度之後,他們會為租約的學生節省空間,但是這個學期才剛剛開始,他們正在接受/拒絕那些已經申請的學生。

無論如何,我正在考慮打破我的租約,因為在我的大學申請宿舍的過程在等待時間方面相當痛苦(他們擠滿了人,所以空間有限)。

有什麼缺點?我會失去所有存款(上個月的 + 保證金)嗎?我已經付了 1 月份的房租,並且不會在 2 月份留下來,那麼我至少能得到上個月的租金嗎?我的保證金呢?因為我沒有對房間造成任何損壞,即使他很吝嗇並且對不是我的錯的事情吹毛求疵,也沒有辦法證明 [my-deposit-amount] 的維修價值是合理的。

還是這一切都取決於出租這個地方的人?(FWIW我的房東是一個非常便宜的人)

我對這種極其突然的事件感到非常沮喪。任何資訊,將不勝感激。

租約通常不允許您提前終止,尤其是在租約中,租約適用於那些往往會頻繁破裂和違反契約的學生。你也將在學年中離開,這意味著房東將被困在一個空房間裡。

如果我是房東,如果您停止付款,我會拒絕並起訴。

與房東(親自)交談並解釋您的情況,詢問他們是否可以做些什麼來幫助您。反過來,您可以通過尋找另一個租戶來幫助他們接管,因為您知道他們最近可能因為沒有空間而拒絕了某人。

如果這不起作用,你的租約應該說明如果你違反租約會發生什麼,你欠多少錢。

這將為您節省多少錢,如果很多,我可能會請律師查看租約並建議您有哪些選擇,但只有在您嘗試了我提到的第一步之後

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/5911