房地產租賃
打破房間租約有多痛苦？
嗯，從九月開始，我一直在租一個房間，這樣我就可以去我的大學了。我簽署了一份租約，聲明我將把這個房間出租到 2011 年 5 月。
不知從何而來，宿舍裡的空位打開並提供給了我……我只有不到一周的時間來決定我是否接受這個提議，如果不接受，他們會將那個空間提供給其他人。
我相信通常，在一個學期的第一季度之後，他們會為租約的學生節省空間，但是這個學期才剛剛開始，他們正在接受/拒絕那些已經申請的學生。
無論如何，我正在考慮打破我的租約，因為在我的大學申請宿舍的過程在等待時間方面相當痛苦（他們擠滿了人，所以空間有限）。
有什麼缺點？我會失去所有存款（上個月的 + 保證金）嗎？我已經付了 1 月份的房租，並且不會在 2 月份留下來，那麼我至少能得到上個月的租金嗎？我的保證金呢？因為我沒有對房間造成任何損壞，即使他很吝嗇並且對不是我的錯的事情吹毛求疵，也沒有辦法證明 [my-deposit-amount] 的維修價值是合理的。
還是這一切都取決於出租這個地方的人？（FWIW我的房東是一個非常便宜的人）
我對這種極其突然的事件感到非常沮喪。任何資訊，將不勝感激。
租約通常不允許您提前終止，尤其是在租約中，租約適用於那些往往會頻繁破裂和違反契約的學生。你也將在學年中離開，這意味著房東將被困在一個空房間裡。
如果我是房東，如果您停止付款，我會拒絕並起訴。
與房東（親自）交談並解釋您的情況，詢問他們是否可以做些什麼來幫助您。反過來，您可以通過尋找另一個租戶來幫助他們接管，因為您知道他們最近可能因為沒有空間而拒絕了某人。
如果這不起作用，你的租約應該說明如果你違反租約會發生什麼，你欠多少錢。
這將為您節省多少錢，如果很多，我可能會請律師查看租約並建議您有哪些選擇，但只有在您嘗試了我提到的第一步之後