提供資金買房，賣家要求更多以彌補其掛牌和所欠抵押貸款之間的差距
我正在購買一所房子，顯然賣家欠它的錢比他列出的要多。他的房地產經紀人現在問我是否可以拿出 4000 美元來關閉。這合法嗎？如果我不拿出這筆錢（這在技術上不是我的責任），這筆交易真的會失敗嗎？
詢問您當然是合法的，但您當然不需要“捐贈”另外 4000 - 這是您的選擇。
如果交易因為這 4000 美元而失敗，那是賣方的錯，您可以起訴他要求賠償損失——無論您為達成交易而投資/支付的任何費用。可能不多，但我不知道。此外，如果他的房屋抵押貸款在水下，即使你在法庭上獲勝，他也沒有錢支付你，所以你最終只會得到一張毫無價值的紙。
不過，這筆交易不應該因為 4000 美元而失敗。通常情況下，他的銀行會接受這筆交易，而他最終仍將這 4000 美元還給他的銀行。與完整的抵押貸款相比，這筆金額可能很小，銀行寧願現在得到大塊並在 4000 之後執行，而不是以後可能得到更少或沒有。
所以基本上，賣家只是想騙你解決他的 4000 問題。
他們的要求是合法的。在這一點上，您有權走開並起訴他們因為虛假廣告花費的時間（請參閱，他們想要的不僅僅是他們的列表 - 費用是他們的問題，所以基本上他們在列表中撒謊）。談判和欺詐之間有一條細線，如果您因為提供虛假資訊而使他人花費精力、時間和金錢，您將承擔責任。
通常這是一種騙子式的談判。他們說“我們為 X 列出”，但隨後他們繼續在價格中添加其他內容以提高價格。他們的抵押貸款有多高並不重要。他們本可以在房子上多付錢——那又怎樣，他們的問題。顯然ank不會釋放房子，所以他們現在需要支付這筆錢。好吧，希望周圍還有其他房子，或者您基本上決定支付更高的價格。4000 美元聽起來不像是一個大的改變（取決於房子），所以只是花錢可能是值得的——但這是你的決定，而不是他們的決定。您沒有法律義務支付更多費用。