地產
停車位和車庫箱是一項不錯的投資嗎？
假設，以下場景：
- 您有可用於購買停車位或車庫箱的投資預算。（在比利時，這大約是 25000 歐元（3 萬美元）。）
- 目前，由於通貨膨脹，儲蓄賬戶的利息少於您在它們上的損失。
- 您對借錢進行更大的投資不感興趣。25K 歐元是您的工作預算。
停車位/車庫是一項不錯的投資嗎？考慮到以下好處：
- 你會在停車位需求量大的地方買一輛，這樣你就有租金收入。
- 停車位本身的價值很可能會上漲，所以幾年後出售時，可能會有利潤。
- 很少/沒有維護，而在購買房屋時，維修成本可能很高。所以它是“在你睡覺時賺錢”。
- 股市崩盤的可能性很小。
還有哪些其他選擇，以及有哪些不同的優點/缺點？
如果擁有該地段的公司正在出售它們，它就會這樣做，因為它覺得這樣做會賺更多的錢。您需要仔細閱讀您所獲得的內容以及財產所有者和停車結構的保證。我從芝加哥的朋友那裡聽說有人會出售他們不擁有的空間作為騙局。也有一些公司在簽訂長期租約後宣布破產並停業。他們將地段賣給了另一家公司（他們有興趣），他們出售的所有租約現在都無效，因此他們可以轉售這些地點。
因此，如果我要投資一個停車位，我會確保：
- 提出要約的公司信譽良好且有償付能力
- 檢查附近可能影響您短期和長期租金前景的重大建設/拆除計劃。
- 全職租賃將在不到 5 年的時間內收回我的投資。最好是3年。如果沒有這種回報，這對我來說風險太高了。