是否建議出售現有自住房屋併購買另一套新房屋以賺取利潤？

我有第一個（也是唯一一個）自住的家。抵押貸款已全額支付。家有四個房間。

考慮到到目前為止我在家裡所做的費用，包括我在抵押貸款中的份額、到目前為止的稅款、支付的總利息等。我將獲得 1000000 的利潤。

房地產價格不再大幅上漲；增長率被最小化。

1. 我不需要這麼大的家。三個房間對我來說應該足夠了。
2. 通過預定利潤，我可以將金額（除了我在新家中的份額）投資於一些好的投資。
3. 新家也將自住；它不會被租用。

我可以清楚地看到好處，但我不確定這裡涉及的其他財務方面。

1. 新房將開始新的抵押貸款。
2. 稅收不會有太大的不同。
3. 由於新房也將是自住的，因此除了出售目前房屋時獲得的好處外，沒有其他好處。

是否建議出售現有自住房屋併購買另一套新房屋以賺取利潤？如果是，在這樣做時需要考慮哪些財務漏洞？

我不是按照這裡的要求來做這件事的。我這樣做是為了預定利潤。

除了你自己，沒有人能回答這個問題……

1. 您是否考慮過成交成本（如果您出售自己的房產併購買另一處房產，您將支付至少一處房產的成交費用。

2）假設你沒有在裝修上花一大筆錢，你的利潤似乎主要來自平均房價的上漲。因此，現在三居室的房子也將比你買房子時貴得多。

3）搬家的成本不小。您可能還想更換家具。有些東西總是在移動過程中破裂。

4. 還有一些您可能沒有考慮過的與搬家相關的其他費用。

5. 你最終可能不會像你認為的那樣為你現在的房子賺到那麼多錢。它也可能不會很快賣掉。

對我個人而言，所有這些對於它的價值來說都太麻煩了。但你可能會看到不同的東西。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/100473