五年內賣房所得用於買新房的投資在哪裡？
我和我的妻子剛剛在我們以前居住的城市賣掉了我們的房子（還清了抵押貸款）。我們目前正在租房，因為我們不確定我們是否會留在我們的新城市。然而，在某個時候，我們將就我們想去的地方並打算買房子做出最終決定。
假設我們將在 2 到 5 年內做出決定並搬家買房，那麼對於我們從目前房子收到的錢，有哪些好的投資工具？
在兩年的時間範圍內，一個好的保險儲蓄賬戶或一個低成本的短期政府債券基金是我最可能選擇的方式。根據具體數額，考慮直接購買政府債券也可能是合理的。
原因很簡單，在這麼短的時間內，股市可能會極度波動。想像一下，如果你在 2007 年把錢全押在股票市場上，打算在兩年後收回這筆錢。選擇一個你選擇的廣泛的股票市場指數，看看你能得到多少回報，並考慮在這段時間內你是否願意堅持你的計劃。由於在這樣一個相對較短的時期內，您可能更關注資本的保全而不是回報，因此股市在此期間出現重大（甚至相對較小）下滑的風險將（應該）比可能性更大的考慮因素的更高回報。“資本回報，不是資本回報”的規則。如果股市下跌 10%，它必須上漲 11% 才能達到收支平衡。
如果您正在查看稍長的時間段，例如五年的範例，那麼您可能希望在組合中添加一些股票以獲得更高回報的可能性。但是，由於您心中有一個仍然相當接近時間的特定目標，我可能會將大部分資金保留在有息資產（銀行賬戶，債券，債券基金）而不是股票市場.
一個好的折衷方案可能是中高收益的公司債券。如果您可以忍受價格波動，那麼找到可以比無風險利息高幾個百分點的債券基金應該不會太難。隨著時間的推移，當您越來越接近實際需要資金時，將持股轉移到風險較低的持股以確保資金數額。
是的，短期政府債券的回報率往往很低，尤其是目前。（幾乎是這樣，或者該國已經快破產了，這意味著違約風險很高，這反映在投資者要求的利息溢價上。）但大多數國家的短期政府債券的風險也非常有限。通常，當您考慮在定義的（且相對較短的）時間範圍內將資金用於特定目的時，您希望降低風險，即使這伴隨著回報略低的價格標籤。
而且，和往常一樣，永遠不要把所有的雞蛋都放在一個籃子裡。來自不同國家的政府債券的組合可能是合適的，就像您應該在均衡的投資組合中分散不同股票一樣。確保檢查單個賬戶、單個個人、單個機構和一個家庭的保險金額限制——您不想追逐高息銀行賬戶，結果卻被類似的東西燒毀如果該機構破產。
一般來說，您越早預計需要這筆錢，您應該承擔的風險就越小，即使這意味著較低的資本回報率。並且風險進展（忽略貨幣效應，對所有這些都產生同樣的影響）大致是短期政府債券、長期政府債券或定期公司債券、高收益公司債券、股市大盤股、股市中低端帽。是的，有例外，但這是一個合理的經驗法則。