加拿大
如果我在更新抵押貸款時失去了公寓的所有資產，會發生什麼？
我一直在閱讀公寓聖經，它有以下段落：
如果利率放緩，至少 25% 的固定首付將作為您在抵押貸款續期時的緩衝。如果在您需要更新抵押貸款時市場價值下跌，除非您有現金儲備，否則您唯一的救助將是利用您財產中可能擁有的任何資產申請高比率抵押貸款 - 從最初的下降您投入其中的付款。
一般來說，堅實的首付能讓您在遇到麻煩時更安全地安排新的高比率抵押貸款、針對您的股權的私人融資或銀行的信貸額度。
相比之下，如果您以較低的首付（5% 到 10%）購買一個單位，您可能會發現自己處於非常現實的困境中，原因很簡單，如果市場坦克。
如果我以 5% 的首付購買公寓，而房地產市場下跌 30%，而我卻一無所有，會發生什麼？當我需要更新抵押貸款時，銀行會不會更新我的抵押貸款？後果是什麼？這本書，或者至少包含這段話的那一章，沒有解決這個問題。
沒關係。您只需按現行利率更新您的抵押貸款。這是抵押契約的一部分。
發生的問題是，如果您想將抵押貸款轉移到另一家銀行以獲得更好的利率，他們可能不會接受您。你重新談判的位置是有限的。
大多數抵押貸款都有一個便攜選項，您甚至可以將抵押貸款轉移到另一處房產，但您必須購買更便宜的房子。