安大略省 HST：如何計算新購房者的 HST 住房回扣？

我從開發商那裡買房，我有資格獲得首次購房者回扣。我想知道安大略省首次購房者的 HST 退稅是如何計算的。

以下段落摘自<http://www.rev.gov.on.ca/en/notices/hst/02.html>，我想我會與您的金融專家核實一下，因為它並不完全清楚。

提高退稅的效果是對新房購買價格的前 400,000 加元徵收 2% 的單一銷售稅的省級部分，對超過 400,000 加元的部分徵收 8% 的稅率. 退稅將按購買新房時應繳納的單一銷售稅的省級部分的 75% 計算，最高退稅為 24,000 加元。

“省級部分”究竟是什麼？是舊的 PST 嗎？（購買價格的 8%）？

那麼這是否意味著如果我以 300,000 美元的稅前價格購買一個地方，則回扣將是

0.75 x 0.08 x 300,000 美元（最高 24,000 美元）= 18,000 美元回扣？

謝謝！

簡短回答：您的計算是正確的，回扣是您購買價格的 6%。這是18,000美元

長答案：HST 不會影響低於 $400K 的新房價格。增強型新住房回扣標題下的第 2 段確認了這一點

新住房回扣將得到加強，以便在所有價格範圍內作為主要住宅購買的新房將有資格獲得最高 24,000 美元的回扣，同時繼續確保平均而言，價格不超過 400,000 美元的新房不會受到額外的與目前嵌入新房價格的零售稅 (RST) 相比。

因此，與您現在購買時相比，與 2010 年 6 月 31 日之前的 HST 相比，不會有額外的稅款。但是，在銷售時，您仍然需要支付 300K * 0.13 = 39K 的稅款，但在你報稅 300K * 0.06 = 18K

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/2259