加拿大
從加拿大貸款到英國
我住在加拿大。我在英國的兄弟正在考慮和他的妻子一起買房。他們都是老師,對自己的錢很謹慎,但還沒有錢支付首付。
我正在考慮借給他們一些錢,大約 10,000 英鎊(約 16,000 美元四捨五入)。我很清楚關於只借你願意損失的錢的建議,並且不會對這筆貸款收取利息。我不會擁有該財產的所有權。
如果有的話,這對雙方都有什麼稅收影響?存在貨幣風險,因此我可能不得不支付資本收益或因貨幣差異而遭受資本損失。如果我將這個風險與我的兄弟分擔,它會以大致相同的方式工作嗎?這是否會被視為禮物,如果是,是否需要徵稅?這筆錢是否需要在英國銀行賬戶中存放 90 天才能用於支付首付?有沒有我沒有考慮過的其他財務或稅務影響?
據我所知(我不是稅務專業人士或 IFA!)根據英國法律,即使最終被視為禮物而不是貸款,貸款接受者也不會有稅務影響或其他負擔。
在英國的房屋交易中,沒有關於資金在賬戶中存放 90 天的條款,但是根據洗錢規則,您兄弟的律師可能需要查看貸款協議來驗證資金的來源(我認為這取決於您是否支付了直接給你兄弟的錢,在這種情況下沒有問題,或者如果你直接支付給律師購買)。
加拿大法律可能對資本利得稅/遺產稅有什麼規定(如果加拿大國稅局確實決定將貸款視為禮物)我不知道。