我如何確定共同擁有的房屋中普通法合夥人之間的買斷金額？

我目前和我的普通法合夥人擁有一個家。我們在那裡住了 2 年，現在正在分手。我們的名字都在房子上，我們已經支付了 50/50 的所有費用，從首付/裝修/和抵押付款。他認為他想買下我，而我只是不確定我有權獲得多少。你如何計算這個數字？我收到了房地產經紀人的市場分析，想知道我們現在的房子值多少錢，但我該去哪裡呢？

我意識到事後諸葛亮並沒有多大幫助，但這種事情有助於在購買時達成一致，而不是在分手時。當我（和朋友）這樣做時，處理購買的律師非常強調我們應該就如何分割房子達成一致。

轉向一個實際可行的解決方案，唯一真正的方法是找到一個你們都滿意的拆分。從您所說的直接 50/50 劃分聽起來很合適，但這將取決於您和您的伴侶。如果你不能同意，那麼律師將不得不參與，你最好避免這樣做。

如果他想把你買斷，而且是 50/50 的分割，而你一直在平均分配抵押貸款，你最終應該得到相當於房屋價值和抵押貸款差額一半的現金（假設房屋價值大於抵押貸款）。您將需要一名律師來進行所有權轉讓，因此請讓他們制定詳細資訊。最後的想法是，如果您不再擁有房子的任何部分，請絕對確保您的名字已從抵押貸款中刪除，無論誰告訴您留下它會更簡單。

您所在的地區有標準地段和類似房屋嗎？如果是這樣，在 Zillow 上查找最近的交易將幫助您了解目前價格。我讀到這是一個問題，如何獲得公允價值。如果附近的“comps”不容易獲得，您可能會尋求評估師。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/10494