您可以/應該通過信用額度支付房屋的首付嗎？
我是加拿大的第一次購房者。我需要湊齊約 40K 來支付房子的首付。我有可以支付這筆費用的投資（主要是美國市場指數基金總額）。然而，由於股市自年初以來下跌了約 20%，而我的信用額度利率僅為約 5.5%，我想知道用我的信用額度支付首付是否更有意義，並等待市場反彈後再套現。這在財務上有意義嗎？/可以將房屋首付放在無擔保的信貸額度上嗎？感覺有點像我過度利用自己並在債務之上承擔債務，但在這種情況下，數字似乎證明了這一點。
（注意：我查看了已發布的類似問題，但其中大多數與人們購買第二套房子並取出 HELOC 或沒有足夠的資金來支付沒有信用額度的首付有關）。
有幾件事：
我的信用額度利率僅為~5.5%
信用額度是貸款。在計算您可以負擔多少抵押貸款時，貸方必須考慮信用額度。根據所涉及的數字，這可能意味著您買不起您期望購買的房子。
可以將房屋首付放在無擔保信用額度上嗎？
貸方有興趣了解您的所有財務義務。它是無抵押的這一事實確實會影響新貸款的利率，但如果您在獲得抵押貸款之前為汽車融資，他們也會擔心。
主要在美國市場指數基金總額中
現在這對你沒有幫助，但總的來說，如果你預計未來幾年需要使用這筆錢，建議不要將錢投入股票。
等待市場反彈後再套現。
沒有人知道那會是什麼時候。可能是幾週、幾個月或幾年。
感覺有點像我過度利用自己並在債務之上承擔債務，但在這種情況下，數字似乎證明了這一點。
是的，你在債務上堆積如山。
我來自美國，無法就加拿大的稅收影響發表評論，但在美國出售失敗者可以避免資本利得稅。同樣在美國，信用額度上的利息不能免稅，但抵押貸款利息可以。
確保您了解首付、結算成本和搬家費用需要多少錢。您可能能夠找到您可以負擔得起的首付要求較低的抵押貸款。
不可以。購買房屋所支付的利息不可抵稅。購買大多數股票所支付的利息可以在非註冊賬戶中扣除稅款。您可以出售股票併購買房屋，然後用借來的錢重新購買*股票。
資本收益可能是一個考慮因素。股市和房地產市場崩盤可能是一個考慮因素。
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*一些關於表面損失的警告可能適用。