利息

如果我提前還款,貸款利息支付是否保持不變

  • November 4, 2018

希望我的問題聽起來並不愚蠢,因為我不是金融專家。

假設我有 100k 的貸款,每月還款是 1k。

我的貸款支付600利息和400償還本金。

下個月,總付款仍為 1k,但分配利息會略低。

現在,假設我一次性支付了大部分費用。假設我這個月還了 90k,剩下 10k 的貸款。

我的每月付款仍將是 1k。但是,下一筆付款是否應該大部分用於本金而很少用於利息?還是仍將與上個月大致相同?

我在問,因為人們一直告訴我,它仍然是大約 600 利息和 400 本金。我試圖理解這一點。當我只欠他們 10k 時,這是否意味著我每月支付 600 利息?這不是一個巨大的利率嗎?我已經被告知過兩次,但這對我來說毫無意義。這是否意味著償還那 90k 是有害的,因為這意味著我將為我仍然欠的東西支付巨額利率?

在我看來,因為我欠的錢很少,所以我每月支付的 1000 大部分將歸還本金,因為我不應該支付那麼多利息,這是有道理的?

典型的情況是——如你所料——利息同樣急劇下降,而你支付的利息要少得多。請注意,這並不能免除您每月全額支付 1000 美元的義務——即使您可以爭辯說您提前 90 個月支付,您仍然需要每月傳遞 1000 美元,直到全額支付。

有些抵押貸款的方式不同——他們不允許這樣做。基本上,如果您一次支付大筆款項,則將其視為下 x 個月的“預付款”。結果,您現在提前了 x 個月(並且可以停止支付這麼長的時間),但您的興趣仍然很高。

後一種類型“保護”銀行免於“損失”他們已經計劃好的利息收入。作為平衡,這些類型的抵押貸款通常稍微便宜一些(因為銀行處於更好的位置)。

您沒有指定國家;在德國,通常所有的抵押貸款都屬於第二類;但是 - 你可以獲得 1.35% 的抵押貸款……在美國,大多數是第一個。

您需要檢查您擁有的類型,最好您支付大量費用之前。在後一種情況下,最好將這筆錢投資並在達到門檻後立即使用它來還清;在第一種情況下,任何額外的回報都是對你有利的。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/67068